פסק-דין בתיק ת"א 23291-09-09

אקדמות מלין

1.         גב' כרמית אפרתי מתגוררת בבית משותף שנמצא ברחוב בני משה 16 בתל אביב (להלן: " הבית המשותף") והייתה, במועדים הרלוונטיים לתובענה, הבעלים או המחזיקה כדין של ג'יפ מסוג פולקסווגן טוראג, מ"ר 22-714-62, המבוטח בביטוח מקיף על ידי התובעת, לפי פוליסה בת תוקף. לבית המשותף יש חניון, המשמש את דיירי הבית המשותף ומבקריהם, והוא נמצא בסמוך מאוד לבית המשותף (להלן: " החניון").

2.         בתאריך 24.8.2006, התקשרו נציגות הבית המשותף (בתור מזמינת העבודה) מצד אחד וחברת  דני טבק בע"מ (צד ג' 4), העוסקת בעבודות שיפוצים ובנייה , מצד שני (להלן: " הקבלן" או " צד ג' 4"), בחוזה קבלנות לביצוע עבודות שיפוץ ושימור הבית המשותף (להלן: " עבודות השיפוץ"), בתמורה כוללת בסך של 505,902 ש"ח (להלן: " חוזה הקבלנות").

3.         וכן, הותנה והוסכם בחוזה הקבלנות, בין השאר, כי:

א.        הקבלן יתחיל את ביצוע  עבודות השיפוץ לא יאוחר מיום 30.11.2006, והוא יסיימן  לא יאוחר מסוף חודש פברואר 2007 (סעיף 4 לנספח א' לחוזה הקבלנות);

ב.         הקבלן בצע עבודות השיפוץ בימים א'-ה' בשבוע בין השעות 6:30 עד 17:00. ביום שישי בשבוע תבוצע עבודה באופן חריג ולאחר מתן הודעה נפרדת לדיירי הבית המשותף (נספח ב' לחוזה הקבלנות);

ג.         דיירי הבית המשותף חייבים לפנות את כלי הרכב וכל כלי אחר "מכל היקף הבניין וסביבתו" בשעות העבודה (סעיף 1 לנספח ב' לחוזה הקבלנות), ויש לתת תשומת לבם להוראות, הנחיות והתרעות המתפרסמות על גבי לוח המודעות של הבית המשותף (ס' 8 לנספח ב' לחוזה הקבלנות).

4.         עבודות השיפוץ כללו, בין היתר, גם "עבודה בגובה", כהגדרת מונח זה בתקנה 1 לתקנות הבטיחות בעבודה (עבודה בגובה) תשס"ז-2007 ( להלן: " תקנות עבודה בגובה"), ולשם ביצועה היה צורך בהתקנת פיגום מסביב לקירות החיצוניים של הבית המשותף (להלן: " הפיגום").

5.         הנתבעת הינה חברה פרטית, רשומה כדין בישראל ועוסקת, בעיקר, בהשכרת והתקנת פיגומים לקבלני בניין שונים ברחבי הארץ. מזה זמן , היא נוהגת להשכיר ולהתקין  לקבלן פיגומים לצורך ביצוע עבודה בניה בגובה בפרויקטים שונים בהם הוא זכה.

6.         בחודש אוקטובר 2006 ,שכר הקבלן את הפיגום מהנתבעת. וכן, הוא גם  שכר את שירותיה המקצועיים של הנתבעת, בתור קבלן משנה, לצורך התקנת הפיגום. אכן, הנתבעת סיפקה לקבלן את הפיגום ואף התקינה אותו (ככל הנראה בחודש נובמבר 2006), בהתאם לחוזה קבלנות בעל פה שביניהם ודרישות הקבלן.

7.         לאחר התקנת הפיגום, עובדי הקבלן התקינו, בעצמם, רשת בטחון על הפיגום. (להלן: " רשת  הבטחון"). הנתבעת לא ידעה ,לא התירה ולא אישרה את התקנת רשת הבטחון.

8.         נציגות הבית המשותף נהגה לפרסם לדיירי הבית המשותף ולמבקרים במקום ובסביבה, לפני ובמהלך ביצוע עבודות השיפוץ, "הודעות/הוראות שעה" בנושא ביטחונם ושלמות גופם ורכושם של דיירי הבית המשותף והמבקרים האמורים (נספח ב' ל-ש/2). ביום 23.11.2006 ,פרסמה נציגות הבית המשותף הודעה מס' 22/2006, כדלקמן:

"החל מהיום יום ה' למשך כ-3 חודשים מתבקשים הדיירים לתשומת לב מיוחדת בנושא בטיחות:

1. אין להסתובב בין הפיגומים.

2.שים לב לתנועת מנופים, משאיות ומכוניות זרות.

3.אין לאפשר לילדים לשחק בחצר הבניין (אלטרנטיבה - חצר יד לבנים).

4.במקומות שונים בבניין ובחצר יהיו חומרים חדים ומסוכנים.

הוועד ממליץ בתקופה זו להשאיר מכוניות מחוץ לבניין ולתדרך אורחים. נשתדל לעבור תקופה זו."

(להלן: " ההודעה").